【頂客族遺產繼承風險降低攻略】
頂客族遺產繼承風險降低攻略，讓您掌握房產傳承的法律之道。房地產詹家台中地政士團隊，提供專業的遺產繼承規劃服務，以保護您的家園和財產。
頂客族遺產風險導覽
=====================
### 真實案例：消失的繼承權與被迫變賣的老屋
有一位老人的故事，他在台中經營工作室，與先生結婚三十年選擇不生育。兩人在大里區共同買下一間透天厝，原以為能在此安養天年。不料先生驟逝，老人在辦理繼承時驚覺，先生名下的房屋，依照法律竟須由他與先生「鮮少聯絡的兄弟姊妹」共同繼承。
更令人痛心的是，多年未見的大伯與小姑，竟發出存證信函要求老人「變賣房產」以換取現金分配遺產。房地產詹家詹代書常感嘆：這不是戲劇，這是台灣許多「頂客族」在法律邊緣最真實的無助。
### 法律真相：為什麼配偶無法取得全部遺產？
根據《民法》第 1138 條與 1144 條，當一方過世且無子女（第一順位），父母也已往生（第二順位）時，繼承權將落在「第三順位：兄弟姊妹」身上。
| 情形 | 繼承份額（配偶） | 繼承份額（其他繼承人） |
| — | — | — |
| 與子女共同繼承 | 與子女平均分配 | 子女依人數均分 |
| 與父母共同繼承 | 1/2 | 父母各 1/4 |
| 與兄弟姊妹共同繼承 | 1/2 | 其餘 1/2 由兄弟姊妹均分 |
房地產詹家提醒：這代表您的房子、存款、甚至車子，有一半可能要分給平常沒交集的姻親。若親戚堅持不放棄持分，配偶將面臨「被迫變賣家產」的風險。
### 防範對策：遺囑、信託與保險的黃金組合
為了避免摯愛受苦，台中代書推薦團隊建議採取以下三種合法布局：
#### 預立公證遺囑
*這是最強而有力的手段。 雖然法律有「特留分」的限制，但遺囑可明確指示房產由配偶單獨繼承，可以透過遺囑，對於立遺囑人有重大忤逆或虐待、汙辱的親屬指定喪失繼承權，例如重病不探視就是一種被認定有重大的精神上虐待的案例。*
#### 設立生前信託
*透過財產信託規劃，可避開繁雜的繼承程序，確保配偶的使用權利受到法律保障，不受外部干擾。*
#### 人壽保險指定受益人
*如果有大量現金財產，建議可以透過保險或信託規劃的方式，變成非遺產，以免落入分配範圍，同時預留的現金也可以達到(上圖)的效果。*
頂客族遺產繼承 常見問題 FAQ
==============================
### Q1：房子是我跟先生共同買的，權狀登記在先生名下，難道過世後不是全歸我？
A：法律以登記人為準。若無規劃，該房產仍屬遺產，配偶需與先生的兄弟姊妹共同繼承，除非您能證明為信託或有其他約定，但實務上難度極高。
### Q2：如果我立了遺囑要把財產全給配偶，兄弟姊妹還能要錢嗎？
A：可以。兄弟姊妹依法享有「特留分」（應繼分的 1/3）。但有遺囑的好處是，您可以決定財產分配方式，親戚僅能要求現金價值而非房產持分。
### Q3：為什麼頂客族特別需要找專業的台中地政士規劃？
A：因為地產、法條與親情糾葛複雜。專業代書能從「繼承登記」、「遺產節稅」與「訴訟預防」多重維度切入，確保守護愛巢。
聯繫資訊｜房地產詹家：奕勳不動產顧問
=====================================
*電話： 04-2491-0687
*傳真： 04-2236-1577
*電子信箱： ivan@landadminchan.com.tw
發佈留言