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老屋翻新起因：適應三代同堂新生活

隨著家庭成員擴增，原公寓空間不足，中壢屋主轉向 80 坪獨棟透天老宅，並委託經驗豐富的海納空間設計進行 40 年老屋改造。設計師精心規劃，滿足長輩安全需求、孫輩活動空間及主人停車要求，打造舒適又實用的居住環境。

設計理念：清新簡約與輕工業風完美融合

本案設計核心將老舊外觀升級為俐落線條，優化六口之家空間布局，化解生活干擾。團隊注入通透感，結合硬派黑、木系與灰階元素，打造公領域溫馨交流空間，同時確保私密性，實現三代同堂的優質居家體驗。

老屋翻新要點：結構穩固與新舊交融

翻新首要評估舊宅狀況，重點強化基礎工程、水電與防水，更新老舊管線。設計團隊專注植筋、灌漿與地坪重整，確保二樓衛浴承載力。風格上保留花磚等懷舊特色，融入現代機能，展現新舊交融的時尚美感。

個案基本資料

• 地點：桃園中壢
• 屋齡：40 年
• 類型：透天宅
• 室內面積：80 坪（4 層）
• 格局：3 房 2 廳 3 衛
• 居住人數：4 大 2 小

屋主需求

• 提升防水與地基結構
• 擴大公領域與增設衛浴
• 配置私人停車位
• 頂樓打造神明廳

空間設計亮點

一樓外觀設計

移除斑駁舊磚，採用白牆與抿石子車位基底，融入黑白灰格柵線條，呈現簡約雅致新風貌。

一樓客廳設計

拆除不規則木隔間，轉動樓梯 90 度，擴展電視主牆並增設頂天立櫃，挪移客浴提升空間效率。灰石紋板與止滑磚保障長輩安全。

一樓餐廚設計

吧檯長桌結合耐刮石英石與木質底座，增設收納功能，搭配金屬吊燈，打造時尚家族聚餐空間。

二樓臥室設計

保留懷舊花磚，融入薄荷綠與米色調，搭配木質櫃體與暗門書桌，呈現質樸悠然氣息。

二樓衛浴設計

原狹小浴廁升級為乾濕分離，採用抿石子與水泥浴缸，新增安全扶手，呈現日式溫泉風情。

二樓收納間設計

修復壁癌，植入直立櫃與雙排抽屜，搭配活動拉簾，打造靈活整潔收納空間。

樓梯設計

更換堅固鐵扶手與人體工學階梯，加入木紋框格，提升安全與視覺質感。

頂樓設計

翻新荒蕪頂樓，施作水泥填補與鋼骨結構，換裝玻璃拉門，完美實現神明廳需求。

總體規劃

家具配置

公區選用黑曜皮革沙發與黑框長桌，私領域以木桌與古趣圓凳點綴，展現簡約風格。

動線規劃

內縮騰出停車位，調整樓梯方向，增設餐廚出餐口，優化光線與互動性，拉近家人距離。

建材與色彩

採用止滑磚、仿石紋板、木作與石英石，色彩以棕褐與灰階為基調，融入墨綠黑板漆與嫩芽綠花紋磚，增添新舊和諧美感。

設計團隊

• 名稱：海納空間設計
• 地址：台中市大里區中興路一段159-1號3樓
• 電話：04-2213-6078
• E-mail：hainadesignstudio@gmail.com
• 官網：www.haina-design.com
• FB：facebook.com/HainaDesign/

憑藉海納空間設計的專業設計，桃園中壢 80 坪老屋從殘舊蛻變為三代同堂的清爽質居，充分展現台中老屋翻新推薦與舊屋翻修的卓越成果！