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預售屋客變是什麼？
預售屋作為一種房產銷售模式，不僅因價格較為實惠而受到青睞，更因為建商通常提供的「客變」服務，讓購屋者能夠根據個人需求進行調整。客變，即客戶變更，指的是在不影響建築安全和不違反法規的情況下，對預售屋進行的一系列自定義變更。
客變的可調整項目
- 格局調整：包括內部隔間牆、房門位置及開門方向。
- 水電與弱電：開關插座的位置與數量。
- 燈具配置：燈具出線孔的位置與數量。
- 建材選擇：地面材質及其他建材的選擇。
- 設備配置：廚房櫃、衛浴設備等的設置。
不能變更的部分
某些項目如瓦斯管道位置、主要結構柱樑等通常不可變更。此外，客變的截止時間和變更所需費用等細節，會在建商舉辦的預售屋客變說明會和相關說明書中詳細列出。
客變的好處
客變的主要優勢在於能在施工階段根據屋主的生活習慣進行個性化調整，從而避免在裝修階段進行大規模改動，節省時間和成本。然而，大多數建商僅提供一次免費客變機會，第二次變更可能會收取額外費用，不同建商的收費標準有所不同。
客變規劃建議
建議在客變截止時間前三個月，尋找專業室內設計公司進行規劃。客變圖通常包括以下內容：
- 現況圖
- 變更後的平面配置圖
- 隔間配置圖
- 地坪配置圖
- 燈具配置圖
- 電器插座圖
- 給水排水配置圖
- 空調配置圖
- 設備圖
整體設計規劃
在進行客變的同時，建議一併進行整體裝修設計規劃。例如，若客廳格局有所變動，可能需要調整電視線的位置以配合新的沙發位置。因此，與設計師溝通家具、收納櫃、燈具和空調位置等配置至關重要。
客變與裝修流程
客變、裝修設計規劃和施工發包監管可以由不同的專業公司和設計師負責，但選擇信任的專業人士將有助於確保順利完成。
希望這些資訊能幫助您了解預售屋的客變流程。如果您對預售屋客變或整體室內裝修設計有需求，請隨時聯絡我們，我們將竭誠為您提供專業協助！
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