限貸急紓民怨 央行邀22家銀行協調：加快核貸流程，優先首購者

標籤：房貸申請、央行措施、首購貸款

央行緊急召集銀行 研討房貸難題

因應近期民眾反映房貸申請困難的問題，央行緊急召集了多家貸款集中度較高的銀行進行座談，探討銀行對無自用住宅購屋貸款的核貸政策，並提出應對房貸申請障礙的解決方案。

銀行反應與措施

1. 正常房貸處理不變：部分銀行表示，並未接獲大量客戶反映申請房貸困難的投訴，仍在按部就班地處理房貸申請，並致力於將信用資源優先提供給無自用住宅的購屋者。
2. 審核與撥款進度放慢：部分銀行則指出，由於申請案件激增或法定限額限制，審核過程及撥款時間有所延遲，未能完全符合申貸者的期望。
3. 推動協助措施：針對房貸核貸與撥款延遲的情況，銀行已推出相關協助措施，包括加速已完成對保簽約的貸款撥款，並清楚告知申貸者貸款的排撥時間，以穩定客戶信心。
4. 調整內部政策以提高房貸處理能力：部分銀行適度調整了房貸控管標準，提升承做量能，並將其他信貸資源轉移至無自用住宅的購屋貸款。

央行要求銀行積極回應

央行強調，銀行必須積極應對房貸申請的困難情況，並要求各銀行營業單位向客戶詳細解釋房貸審核流程及撥款時間。此外，針對無自用住宅的購屋申訴案件，央行設立了專線進行處理，並會跟蹤案件的後續進展。

政府推動健全房地產市場的努力

央行指出，自主管理不動產貸款總量的措施是行政院「健全房地產市場方案」的一部分，並且已獲得行政院的肯定。