標籤： 台中老屋翻新, 海納空間設計, 老屋裝修, 基礎工程, 裝修流程, 中古屋翻修, 專業設計推薦

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海納空間設計：台中老屋翻新首選

隨著新成屋價格飆升，許多人轉向翻新中古屋或老屋。海納空間設計專注台中老屋裝修，提供專業統包服務，滿足家庭需求變化或現代化升級需求。以下介紹老屋翻新的基礎工程流程，助您打造舒適新家。

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為何選擇老屋翻新？

新成屋高價讓翻新中古屋成為熱門選擇。隨著居住時間增長，空間需求改變（如小孩需隱私空間），海納空間設計幫您將老屋轉型為現代居所。

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基礎工程流程

步驟1：保護工程

• 關鍵準備：從保護工程開始，防止建築與家具受損，降低清運成本。集合住宅需保護電梯間等公共區域，使用PU防潮布、PP板與防護膜，保留設備（如廚具）需包覆。

步驟2：拆除工程

• 準備工作：簽施工切結書、繳保證金（集合住宅需管委會許可），張貼公告、拜訪鄰居，斷水斷電並保護消防設備。
• 拆除順序：由內至外、由上至下，先拆木作（天花板、輕隔間），再拆泥作（磚牆、地磚），最後拆馬桶與門窗，拍攝紀錄避免糾紛。不可拆承重牆，需參考藍圖。

步驟3：鋁窗工程

• 窗戶更新：選擇氣密窗或隔音氣密窗，安裝窗框後用水泥填縫，防止滲水，保障後續工程。

步驟4：水電工程（水）

• 水路處理：檢查排水管是否阻塞，鋪設給水、排水與糞管，放樣切割牆面，確保洩水坡度與水壓測試通過。

步驟5：水電工程（電）

• 電力升級：老屋電容量不足（30坪需75安培），向台電增容，更換配電盤，更新電線並設專用迴路，瓦斯管交專業公司處理。

步驟6：泥作工程（砌磚）

• 隔間施工：用四寸磚（室內）或八寸磚（室外），放樣拉水平線，每日高度不超1.3公尺，新舊牆交接植筋固定。

步驟7：泥作工程（打底與粉光）

• 牆面處理：打底（水泥砂比1:3）補平水電溝槽，粉光（水泥砂比1:2）使牆面平整。若貼磁磚，只需打底，施工前濕潤牆面清潔。

步驟8：泥作工程（防水與貼磚）

• 防水：打底後裝止水墩與門檻，塗底漆與彈性水泥，試水48小時確認無滲漏。
• 貼磚：地坪打底後裁切鋪貼，確保水平，次日填縫完成。

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後續展望

基礎工程完成後，下次將介紹裝修工程，包括隔間與整體設計。翻新前請與設計師溝通需求，打造理想空間。

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