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什麼是預售屋客變？

預售屋客變是指在購買預售屋時，建商允許買家在不影響建築安全及符合法規的前提下，對房屋內部設計進行變更。這讓屋主能夠依照個人需求調整空間，避免未來裝修時的大幅拆改，節省時間與成本。

可變更的項目

在預售屋客變過程中，屋主可調整的項目包括：

格局調整：內部隔間牆、房門位置與開門方向。

水電配置：開關、插座的位置與數量。

燈具設置：燈具出線孔的位置與數量。

建材選擇：地板材質及其他建材。

設備配置：廚房櫃體、衛浴設備的調整。

變更的限制

雖然客變提供彈性調整的機會，但仍存在部分不可變更的項目，例如：

瓦斯管線位置無法更動。

主要結構，如樑柱不可更改。

客變需在建商規定的截止日前完成申請。

相關細節通常會在建商提供的客變說明會與文件中說明。

預售屋客變的優勢

客變的主要優勢在於，可根據自身需求進行客製化規劃，減少後期裝修的拆改工程，節省時間與費用。此外，多數建商提供一次免費客變，但若需額外調整，可能會酌收管理費用。

如何規劃客變？

由於客變有截止時間，建議屋主在客變截止前三個月開始尋找專業設計公司進行規劃，以確保所有需求能夠在期限內完成。常見的客變圖面包含：

現況圖

變更後的平面配置圖

隔間配置圖

地坪配置圖

燈具配置圖

電器插座圖

給水排水配置圖

空調配置圖

設備圖

設計師協助的重要性

專業的設計公司能根據屋主的生活習慣進行全面規劃，確保所有細節協調。例如，如果沙發擺放位置不同於建商原先規劃，則電視線路需在客變階段就調整到適合的牆面。此外，收納櫃、燈具、空調的位置應同步考量，以避免未來裝修時的額外修改與費用。

結語

透過完善的客變規劃，屋主可以打造更符合自身需求的居住空間。若您需要預售屋客變或整體室內設計服務，歡迎隨時與我們聯繫！

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